Личный сайт инвестора:
Инвестирование в Недвижимость, Акции, Золото, Криптовалюту, Высокодоходные инвестиционные проекты
Бизнес идея - каркасное строительство домов.


Популярность каркасного строительства вполне понятна и обоснована такими факторами:

Как организовать свой бизнес каркасного строительства- возведение домов происходит без использования сложной строительной техники;
- для выполнения работ требуется небольшая бригада работников;
- время строительства даже сложного объекта редко превышает несколько месяцев;
- работы могут проводиться без учета фактора сезонности, практически круглогодично;
- безусловно, самый привлекательный аспект для заказчика – доступная стоимость объекта недвижимости и материалов (иногда стоимость полноценного и далеко не малого дома, возведенного методом каркасного строительства, не превышает цены однокомнатной квартиры в новом жилом массиве).

Использование более качественных материалов и современных технологий по утеплению и укреплению стен позволяет рассматривать каркасные дома как полноценные, надежные и прочные здания, пригодные для проживания в них круглый год.

Регистрация и создание бригады.

Компании, которая предполагает заняться каркасным строительством, необходимо зарегистрироваться. Ввиду отмены строительных лицензий, многие строительные фирмы вступают в саморегулируемые организации (СРО). Это позволяет новичку получать заказы, переадресованные от головной фирмы-организатора, а также наладить взаимовыгодное сотрудничество с прочими членами СРО, которое неизбежно, если сам начинающий игрок выполняет работы не под «ключ», а с привлечением сторонних организаций (тех же бригад по внутренним и внешним отделочным работам, прокладке водопроводно-канализационных, электрических, вентиляционных коммуникаций и пр.).

Далее необходимо сформировать собственную бригаду. В нее войдут опытный инженер-проектировщик, грамотный прораб, 5-10 неквалифицированных рабочих-исполнителей. Процесс монтажа каркаса достаточно прост, он выполняется по четкому плану и инструкциям, как конструктор. Не лишним будет иметь в штате архитектора для разработки не типовых или базовых, а сложных и нестандартных проектов и конструкций.

Если работы выполняются «под ключ», с оказанием дополнительных услуг, то нанимаются электрики, сантехники, плиточники, этих специалистов можно держать в своем штате либо привлекать из других фирм по мере необходимости.

Важный момент при ведении бизнеса по каркасному строительству – поиск поставщиков материалов с широкой номенклатурой товара и его бесперебойным наличием в нужных объемах, оперативными сроками поставки. Чаще всего основой для изготовления каркаса выступает дерево или металлоконструкции.

Процесс строительства.

Идея строительства каркасных домовСам процесс строительства каркасного объекта сродни возведению стандартного здания. На первом этапе, исходя из особенности каркасных конструкций и будущей планировки, закладывается более «легкий» (рассчитанный на меньший вес) фундамент, учитываются все коммуникации, затем перекрываются полы, осуществляется монтаж стен и перекрытий второго этажа (в случае его наличия), прокладывается изоляция, осуществляется пропитка огнеупорными составами, многослойное утепление. Далее по желанию заказчика происходит внутренняя и внешняя отделка, прочие работы.
Что касается оборудования, то иногда для сборки особо крупных каркасов используется небольшой кран, хотя в целом можно обойтись и без спецтехники. Для перевозки людей и инструмента, строительных материалов необходим автомобиль, обычно используют газель.
 
А вот установку коммуникаций, прокладку труб и прочего не осуществить без привлечения специализированного оборудования, поэтому полный цикл работ от строительной компании-каркасника – скорее редкость, для этих целей выгоднее привлекать бригады, уже укомплектованные техникой.

Маркетинг.

Продвижение услуг – затратная часть бизнеса. На полномасштабную рекламную компанию придется потратить около 1000 долларов. Важно наличие сайта, его создание и раскрутка потребуют в среднем 3000 у.е. Стимулирующими факторами является то, что популярность каркасного строительства среди населения растет, и все большее число людей рассматривает его как вариант получения недорогого и быстро возводимого объекта недвижимости, особенно это актуально для крупных городов.

Как видим, бизнес на каркасном строительстве – достаточно простое, относительно мало затратное, при грамотно построенной организации всех процессов – востребованное и перспективное направление деятельности.

Доходность.

Если говорить о конкретных доходах и структуре расходов, то стоимость каркасного возведения с закладкой фундамента и утепления стен стартует от 125 долларов за 1 кв.м. Стоимость материалов занимает 40-50% от суммы за весь проект, 30% - зарплата персонала, остаток – это прибыль компании. Учитывая, что при наличии нескольких рабочих бригад в месяц реально выполнять по несколько заказов, можно говорить о каркасном строительстве как о прибыльном и выгодном начинании.

Бизнес идеи на любой вкус и кошелек в каталоге: Бизнес идей.
Как инвестировать в недвижимость даже не имея большого капитала читаем здесь.

Не забывайте делиться в соцсетях прочитанным и подписываться на рассылку рекомендаций и отчетов инвест проектов, Высокодоходных новостей в окне подписки в левом меню сайта


« На главную